مهر هشتم

عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن

وبلاگ

۱۶ مرداد ۱۴۰۰ 91 بازدید
مهر هشتم
عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن

عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن

عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن چه چیز هایی هستند؟

چه عامل برقیمت مسکن تاثیر گذار است ؟ آیا قیمت مسکن بالاتر خواهد رفت ؟    آیا پس انداز راه مناسبی برای خرید مسکن می باشد ؟

آیا وام مسکن برای خرید مسکن کافیست ؟ .این نمونه سوالاتی است که ذهن متقاضیان خرید مسکن را درگیر خود کرده است.

حالا باید عوامل تاثیر گذار برقیمت مسکن را بررسی نماییم .  مهر هشتم در نظر دارد با بررسی این عوامل و پارامترها شما را بیشتر آگاه  کند .

بخشی از عواملی که  تاثیر بسزایی دارند عبارتند از:

_ نرخ تورم

_ عرضه و تقاضا

_ قیمت مصالح ساختمانی

_ نرخ بهره و دیگر عوامل

 

نرخ تورم :

نرخ تورم از عوامل تاثیر گذار و مهم برقیمت ساختمان و مسکن می باشد . با توجه به شرایط کنونی در بازار امروزکاملا شاهد هستیم که با بالا رفتن نرخ تورم در اقتصاد ، قیمت ساختمان نیز بالا می رود .

نکته قابل توجه اینجاست که میزان تورم در اقتصاد ایران ناشی از کسری بودجه دولت می باشد . از جمله عوامل تاثیر گذار که می توان به آن اشاره کرد ، نوسان قیمت نفت می باشد . که با توجه به نرخ تورم تاثیر به سزایی بر قیمت مسکن و ساختمان دارد .

عرضه و تقاضا :

قیمت کالاها در اقتصاد برمیزان عرضه وتقاضا تعیین می گردد . و قیمت مسکن و ساختمان نیز از این قاعده مستثنی نیست . شما فرض را بر این بگیرید که چنانچه  میزان عرضه  زمین مشخص باشد ، و تقاضا برای زمین و ساختمان بیشتر باشد .

انتظار می رود قیمت زمین و ساختمان به دلیل مازاد تقاضا ، افزایش یابد .

 

 

قیمت مصالح ساختمانی :

قیمت ساختمان  متاثر از عواملی مانند قیمت زمین ، نیروی کار ،  و مواد به کار رفته ( مصالح ساختمانی  ) می باشد .

و همچنین هزینه هایی مانند جواز و مالیات و عوارض بر قیمت ساختمان تاثیر گذار است . با نوسان قیمت این عوامل در بازار،

قیمت مسکن نیز تحت تاثیر قرار می گیرد .به عنوان مثال با بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی ، قیمت ساختمان نیز بالا می رود .

نرخ بهره :

با تغییرات در نرخ بهره در اقتصاد ، صنعت ساخت و ساز و قیمت ساختمان و مسکن نیز دچار تغییرات می شود .

با در نظر گرفتن نرخ وام های مسکن و نرخ بهره آنها ، نیز انتظار می رود تغییراتی در قیمت مسکن و ساختمان داشته باشیم .

دیگر عوامل :

میزان وام های  پرداختی، رشد اقتصادی، تصمیمات دولت، مجوزهای ساختمانی نیز می‌توانند از جمله عوامل تاثیرگذار

بر قیمت مسکن و ساختمان باشد .

 

 

گرد آورنده  : تهمینه غراب

https://donya-e-eqtesad.com/

 

مهرهشنم در نظر دارد با بیان مطالب مبتلا به، برای عموم ضمن یادآوری حقوق فراموش شده

رعایت آن را نیز متذکر شود.لذا از همه دوستان و علاقه مندان تقاضا می شود در صورت تمایل

مکتوبات خود را در موضوعات مختلف برای ما ارسال کنید تا با نام خودتان منتشر کنیم.

 

 

 

 

اشتراک گذاری

مطالب مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *