مهر هشتم

حقوق موجر و مستاجر

وبلاگ

۱ تیر ۱۴۰۰ 211 بازدید
مهر هشتم

حقوق موجر و مستاجر

حقوق موجر و مستاجر

امروزه به دلیل پایین بودن دستمزدها و حقوق ها و عدم وجود سرمایه اولیه ی آنچنانی ، اکثریت مردم قادر به خرید خانه نیستند

و یا خانه ای که می خرند متناسب برای شرایط زندگی و سلیقه ی خانواده نیست و به آن به چشم سرمایه گزاری یا درآمد  نگاه می کنند.

به همین خاطر مجبور می شوند به سمت خانه ها و مغازه های اجاره ای بروند.

اجاره یعنی  فردی ملک خود را برای زمان تعیین شده و در ازای مبلغ توافق شده در اختیار مستاجر  قرار می دهد.

حال این قرار داد نکاتی دارد که باید به آن توجه شود.

_اگر ملک نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد مخارج آن به عهده ی مالک است

_پولی که بعنوان رهن به مالک داده می شود هنگام تخلیه به مستاجر باز گردانده شود

_از دیگر وظایفی که به عهده ی مستاجر می باشد این است که ملک با همان شکلی که تحویل داده شده است بازگردانده شود.

اگر خرابی ای شده باشد تعمیر آن به عهده مستاجر است.

_پول اجاره باید در تاریخ توافق شده پرداخت شود در صورت عدم پرداخت به موقع، مالک می تواند بصورت قانونی پیگیری کند.

_مستاجر نمی تواند ملک را بدون هماهنگی مالک به شخص دیگری بدهد.

_پرداخت قبوض آب، برق، گاز، تلفن کاملا به عهده ی مستاجر است.

_اگر شخصی مغازه ای را به طور مثال به عنوان سوپر مارکت اجاره کرده باشد دیگر نمی تواند شغل خود را تغییر دهد و به

ابزار فروشی تبدیل کند مگر اینکه با مالک به طور کتبی هماهنگ کند و در صورت عدم رضایت مالک قرار داد بطور کامل

فسخ می شود.

 

_اگر مستاجر بخواهد زودتر از موعد قرار داد تخلیه کند حتما باید یک ماه جلو تر به مالک خبر دهد  و قرار داد را فسخ کند

در غیر اینصورت باید تا پایان موعد قرارداد اجاره را پرداخت کند و پول رهن خود را پس از اتمام قرارداد دریافت کند.

_اگر مورد اجاره با تعریف های صاحبخانه مغایرت داشته باشد قرار داد فسخ می شود بطور مثال مالک میگوید ملک در طبقه اول

است اما طبقه ی سوم را به شما تحویل می دهد.

_این روز ها به دلیل فشارهایی که بر جامعه و مردم حاکم است ممکن است مشکلاتی در معامله بوجود بیاید پس توصیه می شود

قرارداد حتما در حضور وکیل یا مشاور حقوقی انجام شود و ۲ الی ۳ نفر به عنوان شاهد در محل حضور داشته باشند‌ و حتما

تمامی نکات در معامله قید شود.

به امید روزی که تمامی مردم بتوانند صاحب خانه شوند و  دادگاه ها و دادگستری ها خالی از شکایات موجر و مستاجر باشد.

محسن کرمانی

مهرهشتم در نظر دارد با بیان مطالب مبتلا به ،برای عموم ضمن یادآوری حقوق فراموش شده رعایت آن را نیز متذکر شود. لذا از همه دوستان و علاقه مندان تقاضا می شود در صورت تمایل مکتوبات خود را در موضوعات مختلف برای ما ارسال کنید تا با نام خودتان منتشر کنیم.

اشتراک گذاری

مطالب مرتبط

دیدگاه خود را بیان کنید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *